- Woonoppervlakte
- Circa 141 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1041 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1954
- Aantal kamers
- 7 kamers (3 slaapkamers)
Centraal in het gezellige Tuk, aan een parkje met grote vijver staat dit BIJZONDERE WOONHUIS. De oorspronkelijke woning is in 2007 volledig gerenoveerd en groots uitgebouwd waardoor een bijzonder architectonisch geheel is ontstaan. Vanaf de weg is niet zichtbaar hoe ruim het woongedeelte is opgezet en welke doordachte en praktische indelingsmogelijkheden de woning biedt. De nieuwgebouwde woonvleugel is met een corridor verbonden met het oorspronkelijke huis. Hierin is de lichte, tuingerichte woonkamer gesitueerd die een prachtige tuinbeleving biedt. Verder is er een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel gesitueerd. In het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich de gezellige woonkeuken en de oorspronkelijke woonkamer die momenteel dienst doet als werkplek maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot slaapkamer. De parkachtige achtertuin met een heuse Duin, begroeid met Vedergras is voorzien van volwassen bomen en herbergt tevens een vrijstaand atelier. Het geheel staat op een royale kavel van 1041 m² eigen grond.
INDELING WONING:
Entree, hal met trapopgang en kelderruimte. Toegang tot de werk- / slaapkamer met rustieke houten vloer en tussenkamer die aansluit op de glazen corridor. Vanuit de hal komt u via de bijkeuken in de compacte woonkeuken met fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en authentieke balken met open nok. De moderne, greeploze keuken met composiet blad voorzien van Bora keramische kookplaat is in 2022 geplaatst. Via de centrale corridor met aan de tuinzijde een glazen pui komt u in de houten aanbouw. Hier bevindt zich een bergruimte en toilet met wandcloset en fontein. Daarachter is de badkamer gesitueerd met douche, wastafelmeubel en witgoedruimte. De rest van de aanbouw herbergt de nieuwe woonkamer met natuurlijke Linoleum vloer voorzien van vloerverwarming. De nagenoeg geheel uit glas bestaande pui biedt een prachtig zicht op de tuin met wadi en eerder genoemde Duin.
Op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis zijn 2 speelse slaapkamers elk met een vide voorzien van slaapplaats. Ook is hier de 2e badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
ATELIER: In de royale achtertuin bevindt zich een houten atelier bestaande uit 2 ruimten en een berging. Deze ruimte heeft een Gas, Water, Electra en internet aansluiting.
ALGEMEEN:
Dit bijzondere woonhuis is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van (nieuwe) houten kozijnen met HR++ beglazing. Het oorspronkelijke zadeldak is in 2004 geïsoleerd en het platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. De metselstenen gevels zijn in 2023 geïsoleerd met EPS parels en de vloeren en vloerbalken van de oorspronkelijke woonkamer zijn in 2023 geheel vervangen en geïsoleerd met Tonzon thermokussens en bodemfolie. De woonkamer, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De rondom gelegen vogelrijke tuin is besloten en voorzien van een groot grasgazon, borders met sierstruiken en een zonneterras. De onder architectuur aangelegde diepe achtertuin is rondom omgeven door park en loofbomen. Elk hoekje heeft zijn eigen sfeer en de gevel van de woonkamer loopt door in de tuin wat een bijzonder beeld geeft. Voor de woning is een breed grindpad met 2 inritten.
Tuk is een klein dorp gelegen ten noorden van Steenwijk en heeft verschillende eigen voorzieningen zoals een bowlingcentrum, tennisbanen, basisschool, kinderdagverblijf en natuurlijk 'De Karre. De stad Steenwijk is slechts 5 autominuten verwijderd en heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder andere Bioscoop, Theater, NS intercity station en een uitgebalanceerd winkelaanbod. Uitgestrekte natuurgebieden zoals 'De Woldberg' en 'De Eese' liggen op loopafstand en voor watersporters ligt Giethoorn en 'De Weerribben' op korte afstand.
Tuk is ontstaan door de vroegere postroute en ontsluitingsweg van Friesland naar het zuiden: de Oude Heerenweg. Deze ligging heeft zowel voor- als nadelen. In de Tachtigjarige Oorlog wordt het dorpje vrijwel verwoest doordat de legers die Steenwijk willen bezetten, kwartier maken in Tuk en op de hoger gelegen Woldberg, voor belegeraars een gunstige positie om Steenwijk aan te vallen. De stad Steenwijk bestookt de belegeraars uiteraard, met alle gevolgen van dien voor Tuk, dat tussen beide legers in lag.
De positieve kant van de ligging is dat Tuk een pleisterplaats was voor reizigers en handelslieden van en naar Friesland. Als de stadspoorten van Steenwijk al gesloten zijn, blijft men er ook overnachten. Vanaf midden 19e eeuw pikt het dorp een graantje mee van de toeristen die deze streek bezoeken. Dankzij het toerisme ontstaan in het dorp theehuizen en andere uitspanningen. Tegenwoordig biedt de natuur van de Woldberg een aangename bestemming voor toeristen en is het dorpscentrum net als vroeger nog altijd een 'pleisterplaats' voor inwoners, passanten en toeristen.
Dit is absoluut een woning die u gezien moet hebben dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat anderen u voor zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 669.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 1041 m²
- Inhoud
- 551 m³
- Externe bergruimte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 16-09-2014
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Tuk
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 16-09-2014
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Tuk)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Tuk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Totaal aantal inwoners
- 2150 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- tot 15 jaar
- 20%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Eenpersoons zonder kinderen
- 24%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 36%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Woningen voor 1945
- 15%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 18%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 11%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Tuk
Cijfers voor postcodegebied 8334
- Adressen per km²
- 331
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Nieuwste reviews
-
Het eenspan 24
Deskundig, behulpzaam, vriendelijk en goed bereikbaar.De makelaar begeleid je uitstekend bij de verkoop van je huis en staat je bij met waar...
-
Het eenspan 24
Deskundig, behulpzaam, vriendelijk en goed bereikbaar.De makelaar begeleid je uitstekend bij de verkoop van je huis en staat je bij met waar...
-
Het eenspan 24
Deskundig, behulpzaam, vriendelijk en goed bereikbaar.De makelaar begeleid je uitstekend bij de verkoop van je huis en staat je bij met waar...