Living area
About 141 m²
Plot area
About 1041 m²
Year built
Built in 1954
Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)

Bakkersveld 2

8334 ND, Tuk (Overijssel)

Onder architectuur uitgebouwd woonhuis met vrije tuin,

centraal in het gezellige tuk, aan een parkje met grote vijver staat dit bijzondere woonhuis. de oorspronkelijke woning is in 2007 volledig gerenoveerd en groots uitgebouwd waardoor een bijzonder architectonisch geheel is ontstaan. vanaf de weg is niet zichtbaar hoe ruim het woongedeelte is opgezet en welke doordachte en praktische indelingsmogelijkheden de woning biedt. de nieuwgebouwde woonvleugel is met een corridor verbonden met het oorspronkelijke huis. hierin is de lichte, tuingerichte woonkamer gesitueerd die een prachtige tuinbeleving biedt. verder is er een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel gesitueerd. in het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich de gezellige woonkeuken en de oorspronkelijke woonkamer die momenteel dienst doet als werkplek maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot slaapkamer. de parkachtige achtertuin met een heuse duin, begroeid met vedergras is voorzien van volwassen bomen en herbergt tevens een vrijstaand atelier. het geheel staat op een royale kavel van 1041 m² eigen grond.

indeling woning:
entree, hal met trapopgang en kelderruimte. toegang tot de werk- / slaapkamer met rustieke houten vloer en tussenkamer die aansluit op de glazen corridor. vanuit de hal komt u via de bijkeuken in de compacte woonkeuken met fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en authentieke balken met open nok. de moderne, greeploze keuken met composiet blad voorzien van bora keramische kookplaat is in 2022 geplaatst. via de centrale corridor met aan de tuinzijde een glazen pui komt u in de houten aanbouw. hier bevindt zich een bergruimte en toilet met wandcloset en fontein. daarachter is de badkamer gesitueerd met douche, wastafelmeubel en witgoedruimte. de rest van de aanbouw herbergt de nieuwe woonkamer met natuurlijke linoleum vloer voorzien van vloerverwarming. de nagenoeg geheel uit glas bestaande pui biedt een prachtig zicht op de tuin met wadi en eerder genoemde duin.
op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis zijn 2 speelse slaapkamers elk met een vide voorzien van slaapplaats. ook is hier de 2e badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

atelier: in de royale achtertuin bevindt zich een houten atelier bestaande uit 2 ruimten en een berging. deze ruimte heeft een gas, water, electra en internet aansluiting.

algemeen:
dit bijzondere woonhuis is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van (nieuwe) houten kozijnen met hr++ beglazing. het oorspronkelijke zadeldak is in 2004 geïsoleerd en het platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. de metselstenen gevels zijn in 2023 geïsoleerd met eps parels en de vloeren en vloerbalken van de oorspronkelijke woonkamer zijn in 2023 geheel vervangen en geïsoleerd met tonzon thermokussens en bodemfolie. de woonkamer, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
de rondom gelegen vogelrijke tuin is besloten en voorzien van een groot grasgazon, borders met sierstruiken en een zonneterras. de onder architectuur aangelegde diepe achtertuin is rondom omgeven door park en loofbomen. elk hoekje heeft zijn eigen sfeer en de gevel van de woonkamer loopt door in de tuin wat een bijzonder beeld geeft. voor de woning is een breed grindpad met 2 inritten.

tuk is een klein dorp gelegen ten noorden van steenwijk en heeft verschillende eigen voorzieningen zoals een bowlingcentrum, tennisbanen, basisschool, kinderdagverblijf en natuurlijk 'de karre. de stad steenwijk is slechts 5 autominuten verwijderd en heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder andere bioscoop, theater, ns intercity station en een uitgebalanceerd winkelaanbod. uitgestrekte natuurgebieden zoals 'de woldberg' en 'de eese' liggen op loopafstand en voor watersporters ligt giethoorn en 'de weerribben' op korte afstand.

tuk is ontstaan door de vroegere postroute en ontsluitingsweg van friesland naar het zuiden: de oude heerenweg. deze ligging heeft zowel voor- als nadelen. in de tachtigjarige oorlog wordt het dorpje vrijwel verwoest doordat de legers die steenwijk willen bezetten, kwartier maken in tuk en op de hoger gelegen woldberg, voor belegeraars een gunstige positie om steenwijk aan te vallen. de stad steenwijk bestookt de belegeraars uiteraard, met alle gevolgen van dien voor tuk, dat tussen beide legers in lag.

de positieve kant van de ligging is dat tuk een pleisterplaats was voor reizigers en handelslieden van en naar friesland. als de stadspoorten van steenwijk al gesloten zijn, blijft men er ook overnachten. vanaf midden 19e eeuw pikt het dorp een graantje mee van de toeristen die deze streek bezoeken. dankzij het toerisme ontstaan in het dorp theehuizen en andere uitspanningen. tegenwoordig biedt de natuur van de woldberg een aangename bestemming voor toeristen en is het dorpscentrum net als vroeger nog altijd een 'pleisterplaats' voor inwoners, passanten en toeristen.

dit is absoluut een woning die u gezien moet hebben dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat anderen u voor zijn.

Features

Transfer

Asking price
€669,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1954
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
141 m²
Plot area
1041 m²
Content
551 m³
External storage space
26 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, washbasin shower, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable

Energy

Energy label
C
Energy label registration
16-09-2014
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired from 2009 (owned)

Outdoor space

Location
By park, in a quiet road, in a sheltered position
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Tuk

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 16-09-2014

Power consumption per year

3520 kWh

(Average detached house in Tuk)

Gas consumption per year

1570 m³

(Average detached house in Tuk)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.7% zonder NHG) was checked on 13-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Total population
2150 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

up to 15 years
20%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
18%

Households in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Single without children
24%
Multi-person without children
36%
Households without children
60%

Households in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Households with one child
5%
Households with multiple children
36%
Households with children
41%

Homes in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Houses before 1945
15%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
18%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Homes between 1995 and 2005
11%
Homes between 2005 and 2015
20%
Homes after 2015
11%
Rental properties
10%
Homes for sale
90%

Other in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Addresses per km²
331
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8334 Gemeente kaart steenwijkerland

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Het Makelaarshuis

Bakkersveld 2, Tuk

€669,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.