Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1041 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1954
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)

Bakkersveld 2

8334 ND, Tuk (Overijssel)

ONDER ARCHITECTUUR UITGEBOUWD WOONHUIS MET VRIJE TUIN,

Centraal in het gezellige Tuk, aan een parkje met grote vijver staat dit BIJZONDERE WOONHUIS. De oorspronkelijke woning is in 2007 volledig gerenoveerd en groots uitgebouwd waardoor een bijzonder architectonisch geheel is ontstaan. Vanaf de weg is niet zichtbaar hoe ruim het woongedeelte is opgezet en welke doordachte en praktische indelingsmogelijkheden de woning biedt. De nieuwgebouwde woonvleugel is met een corridor verbonden met het oorspronkelijke huis. Hierin is de lichte, tuingerichte woonkamer gesitueerd die een prachtige tuinbeleving biedt. Verder is er een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel gesitueerd. In het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich de gezellige woonkeuken en de oorspronkelijke woonkamer die momenteel dienst doet als werkplek maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot slaapkamer. De parkachtige achtertuin met een heuse Duin, begroeid met Vedergras is voorzien van volwassen bomen en herbergt tevens een vrijstaand atelier. Het geheel staat op een royale kavel van 1041 m² eigen grond.

INDELING WONING:
Entree, hal met trapopgang en kelderruimte. Toegang tot de werk- / slaapkamer met rustieke houten vloer en tussenkamer die aansluit op de glazen corridor. Vanuit de hal komt u via de bijkeuken in de compacte woonkeuken met fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en authentieke balken met open nok. De moderne, greeploze keuken met composiet blad voorzien van Bora keramische kookplaat is in 2022 geplaatst. Via de centrale corridor met aan de tuinzijde een glazen pui komt u in de houten aanbouw. Hier bevindt zich een bergruimte en toilet met wandcloset en fontein. Daarachter is de badkamer gesitueerd met douche, wastafelmeubel en witgoedruimte. De rest van de aanbouw herbergt de nieuwe woonkamer met natuurlijke Linoleum vloer voorzien van vloerverwarming. De nagenoeg geheel uit glas bestaande pui biedt een prachtig zicht op de tuin met wadi en eerder genoemde Duin.
Op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis zijn 2 speelse slaapkamers elk met een vide voorzien van slaapplaats. Ook is hier de 2e badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

ATELIER: In de royale achtertuin bevindt zich een houten atelier bestaande uit 2 ruimten en een berging. Deze ruimte heeft een Gas, Water, Electra en internet aansluiting.

ALGEMEEN:
Dit bijzondere woonhuis is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van (nieuwe) houten kozijnen met HR++ beglazing. Het oorspronkelijke zadeldak is in 2004 geïsoleerd en het platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. De metselstenen gevels zijn in 2023 geïsoleerd met EPS parels en de vloeren en vloerbalken van de oorspronkelijke woonkamer zijn in 2023 geheel vervangen en geïsoleerd met Tonzon thermokussens en bodemfolie. De woonkamer, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De rondom gelegen vogelrijke tuin is besloten en voorzien van een groot grasgazon, borders met sierstruiken en een zonneterras. De onder architectuur aangelegde diepe achtertuin is rondom omgeven door park en loofbomen. Elk hoekje heeft zijn eigen sfeer en de gevel van de woonkamer loopt door in de tuin wat een bijzonder beeld geeft. Voor de woning is een breed grindpad met 2 inritten.

Tuk is een klein dorp gelegen ten noorden van Steenwijk en heeft verschillende eigen voorzieningen zoals een bowlingcentrum, tennisbanen, basisschool, kinderdagverblijf en natuurlijk 'De Karre. De stad Steenwijk is slechts 5 autominuten verwijderd en heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder andere Bioscoop, Theater, NS intercity station en een uitgebalanceerd winkelaanbod. Uitgestrekte natuurgebieden zoals 'De Woldberg' en 'De Eese' liggen op loopafstand en voor watersporters ligt Giethoorn en 'De Weerribben' op korte afstand.

Tuk is ontstaan door de vroegere postroute en ontsluitingsweg van Friesland naar het zuiden: de Oude Heerenweg. Deze ligging heeft zowel voor- als nadelen. In de Tachtigjarige Oorlog wordt het dorpje vrijwel verwoest doordat de legers die Steenwijk willen bezetten, kwartier maken in Tuk en op de hoger gelegen Woldberg, voor belegeraars een gunstige positie om Steenwijk aan te vallen. De stad Steenwijk bestookt de belegeraars uiteraard, met alle gevolgen van dien voor Tuk, dat tussen beide legers in lag.

De positieve kant van de ligging is dat Tuk een pleisterplaats was voor reizigers en handelslieden van en naar Friesland. Als de stadspoorten van Steenwijk al gesloten zijn, blijft men er ook overnachten. Vanaf midden 19e eeuw pikt het dorp een graantje mee van de toeristen die deze streek bezoeken. Dankzij het toerisme ontstaan in het dorp theehuizen en andere uitspanningen. Tegenwoordig biedt de natuur van de Woldberg een aangename bestemming voor toeristen en is het dorpscentrum net als vroeger nog altijd een 'pleisterplaats' voor inwoners, passanten en toeristen.

Dit is absoluut een woning die u gezien moet hebben dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat anderen u voor zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1041 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
16-09-2014
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Tuk

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 16-09-2014

Stroomverbruik per jaar

3520 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Tuk)

Gasverbruik per jaar

1570 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Tuk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Totaal aantal inwoners
2150 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
11%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Adressen per km²
331
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8334 Gemeente kaart steenwijkerland

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Bakkersveld 2, Tuk

€ 669.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.